Buổi chiều, sau buổi làm đồng về, vợ chồng ông Sính, bà Mẩy lại cùng nhau nấu cơm tối, làm việc nhà. Bà Mẩy lúi húi nấu cơm trong bếp, còn ông Sính thì thái cây chuối mới chặt về hồi chiều để cho gà ăn, Vừa làm hai vợ chồng vừa nói chuyện vui vẻ.
Bà Mẩy: Cái thằng Sang nhà mình thế nào mà từ ngày lấy cái Thào về nó như một cái thằng khác ý nhỉ, chịu khó hẳn ra, đi làm sớm tối chẳng biết mệt.
Ông Sính: Thì tôi đã bảo mà, lấy vợ cho nó đi, nó khắc thay đổi mà.
Bà Mẩy: Đấy, ở nhà tôi với ông nói mãi có được đâu, thế mà lấy vợ vào, vợ nó nói gì cũng nghe.
Ông Sính: Chúng nó cứ chịu khó thế này đám ruộng, đám rừng nhà ta chắc không có lúc nào được ngơi nghỉ đâu.
Bà Mẩy: Đấy, thế mà lúc đầu tôi bảo ông tách miếng đất cho chúng nó làm nhà riêng và cho chúng nó mấy đám ruộng thì ông không nhất trí, sợ cho chúng nó rồi nó lại bán đi tiêu hết. Giờ mới thấy, tách riêng cho chúng nó thì chúng nó mới có động lực để làm việc.
Hai ông bà ngừng nói chuyện vì nghe thấy có tiếng bước chân vào sân nhà, hóa ra là thằng Sang mới đi làm đồng về.
Anh Sang: Tôi nghe thấy hết rồi, hai ông bà lại nói xấu tôi rồi đúng không.
Bà Mẩy: Tao với bố mày còn đang khen mày đấy, có cái vợ về chịu khó hẳn. À mà hôm tao với bố mày cùng vợ chồng mày ra xã để cho mày mảnh đất ở và đất vườn đấy, vợ chồng mày đã đi làm thủ tục để sang tên vợ chồng mày chưa.
Anh Sang: Hôm đấy có làm hợp đồng tặng cho rồi nhưng bố bảo có hợp đồng cho đất được xã xác nhận là yên tâm rồi, không cần phải làm thủ tục gì hết nữa, nên tôi mang cái hợp đồng cất vào tủ ý.
Ông Sính: Có hợp đồng là được rồi, cần gì phải viết tên vợ chồng chúng nó vào bìa đỏ, có bìa đỏ rồi nhỡ đâu lúc nào bí quá chúng nó lại bán đi hết.
Ông Tình (Trưởng thôn) đi ngang qua, nghe tiếng nói chuyện rôm rả của gia đình ông Sính nên cũng vào nối tiếp câu chuyện.
Ông Tình (Trưởng thôn): Vừa nãy tôi nghe thấy bà Mẩy nói, ông bà mới tách đất cho vợ chồng thằng Sang à.
Bà Mẩy: Đúng rồi, chúng tôi còn ra xã để làm hợp đồng tặng cho rồi mà.
Ông Tình (Trưởng thôn): Thế ông bà làm hợp đồng lâu chưa.
Ông Sính: Thì cũng làm được 2 tuần rồi đấy.
Ông Tình (Trưởng thôn): 2 tuần rồi à, vậy mà giờ tôi mới biết. Thế vợ chồng thằng Sang đã đi làm thủ tục để sang tên bìa đỏ chưa.
Bà Mẩy: Sang tên bìa đỏ là gì.
Ông Tình (Trưởng thôn): Là sau khi ông bà tặng cho vợ chồng nó đất thì phải đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng nó, hay nói đúng hơn là phải đi đăng ký biến động đất đai.
Ông Sính: Đăng ký biến động đất đai cơ à. Thế thì nó chưa làm rồi.
Ông Tình (Trưởng thôn): Vậy thì vợ chồng thằng Sang đi làm thủ tục luôn đi, nếu không làm sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính đấy.
Anh Sang: Xử phạt cơ à, mà cháu có làm gì vi phạm pháp luật đâu mà xử phạt.
Ông Tình (Trưởng thôn): Sao lại không vi phạm pháp luật. Cháu được bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất thì cháu phải đi đăng ký biến động đất đai, tức là chuyển quyền sử dụng đất sang tên cháu. Việc cháu không đi làm thủ tục đăng ký biến động đất đai là hành vi vi phạm hành chính đấy.
Bà Mẩy: Vi phạm hành chính cơ á.
Ông Tình (Trưởng thôn): Đúng rồi. Vì là hành vi vi phạm hành chính nên sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Anh Sang: Xử phạt cơ à.
Ông Tình (Trưởng thôn): Khoản 2 Điều 16 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP, ngày 04/10/2024 của Chính phủ Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định như sau: “2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai”, theo đó nếu Sang không đi đăng ký biến động đất đai thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính đấy, mức phạt từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng.
Ông Sính: Thế ông Tình có biết trong thời hạn bao lâu thì phải đi đăng ký cái biến động đất đai không.
Ông Tình (Trưởng thôn): Về thời hạn người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền, Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024 (đã được sửa đổi, bổ sung) quy định trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền. Vợ chồng ông tặng cho vợ chồng thằng Sang quyền sử dụng đất được 2 tuần rồi rồi, nghĩa là còn 2 tuần nữa để thằng Sang làm thủ tục sang tên, nếu không đi làm thủ tục thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính đấy.
Ông Sính: Vậy mà tôi không biết, cứ nghĩ rằng làm cái hợp đồng xong, xã đã chứng thực cho là yên tâm rồi, may là có bác Trưởng thôn nhắc không thì tý nữa thì mất tiền oan.
Bà Mẩy: Tôi cũng không biết, may mà có bác Tình nhắc. Mai thằng Sang nghỉ buổi làm nhé đi làm thủ tục cho nó xong đi để tránh bị nộp phạt.
Anh Sang: Con biết rồi, mai con sẽ đi làm. Cảm ơn bác Trưởng thôn nhé, may mà có bác nhắc chứ không thì cháu cũng không biết. Mai cháu ra Ủy ban nhân dâm xã để làm thủ tục luôn.
Ông Tình (Trưởng thôn): Ừ, mai ra làm luôn đi nhé. Thôi ông bà nấu cơm đi nhé, tôi về đây, chắc bà nhà tôi đang nhắc sao đi đâu mà mãi chưa thấy về.
Ông Sính, và Mẩy và Sang cùng đồng thanh “Chào bác Trưởng thôn ạ” và cùng chung nghĩ may mà có bác Trưởng thôn nhắc nhở, nếu không thì đã vi phạm pháp luật với hành vi không đáng có, đồng thời nhắc nhở nhau thời gian tới cần tham gia đầy đủ các buổi tuyên truyền pháp luật, các buổi họp thôn để trang bị kiến thức cho mình, phòng tránh những hành vi vi phạm pháp luật do thiếu hiểu biết./.
NGƯỜI BIÊN SOẠN: Vũ Thị Minh Hiền
